Utilisez votre prêt hypothécaire pour atteindre vos objectifs

Créez votre espace de rêve et augmentez la valeur de votre maison en la rénovant ou en la rendant plus verte grâce à des rénovations écologiques. Voyons comment un prêt hypothécaire de BMO peut vous aider à financer vos rénovations.

Refinancez votre prêt hypothécaire

• Refinancement d’un prêt hypothécaire ordinaire¹
  La valeur nette de votre domicile s’accroît à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire. Le refinancement vous permet d’emprunter jusqu’à 80 % de la valeur actuelle de votre maison, moins le montant qu’il vous reste à payer sur la propriété. Par exemple, si votre maison vaut actuellement 300 000 $, vous pourriez emprunter jusqu’à 240 000 $, soit 80 % de la valeur de votre maison. N’oubliez pas que pour refinancer votre prêt hypothécaire, vous devrez soumettre une demande à votre banque pour prouver votre situation financière et déterminer le montant que vous pouvez emprunter. Apprenez-en plus sur le refinancement de prêts hypothécaires
• Conversion d’un prêt hypothécaire en MargExpress sur valeur domiciliaire^{MDmarque déposée}
  Une MargExpress sur valeur domiciliaire² de BMO combine un prêt hypothécaire et la souplesse d’une marge de crédit renouvelable, ce qui vous donne un accès souple pour le financement de votre projet de rénovation domiciliaire. En utilisant cette marge de manière responsable et en effectuant des versements réguliers, vous pouvez gérer vos emprunts en fonction de vos besoins. Apprenez-en plus sur la MargExpress sur valeur domiciliaire
  

Ajout d’une Marge-crédit sur valeur domiciliaire

Une marge de crédit renouvelable autonome qui vous permet d’emprunter jusqu’à 65 % de la valeur de votre maison. Envisagez une Marge-crédit sur valeur domiciliaire³ de BMO si vous souhaitez éviter les pénalités de remboursement anticipé ou ne pas modifier votre prêt hypothécaire existant. Apprenez-en plus sur la Marge-crédit sur valeur domiciliaire

Si vous devez composer avec plusieurs versements d’intérêts élevés, vous pourriez envisager de simplifier vos finances et de réduire les frais d’intérêt. Une gestion efficace de vos dettes peut vous aider à garder le contrôle de vos finances.

Fonctionnement

Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires et des marges de crédit garanties sont habituellement inférieurs à ceux des cartes de crédit et des prêts non garantis. Si cela convient à votre situation personnelle, la consolidation de vos dettes en un versement à un taux d’intérêt moins élevé pourrait vous aider à réduire vos versements mensuels et à rendre les remboursements plus faciles à gérer. Toutefois, n’oubliez pas que le fait de prolonger la période de remboursement peut augmenter le total des intérêts payés au fil du temps.

Commencez par comprendre ce que vous devez

Examinez en détail vos finances et vos dettes. Additionnez toutes vos dettes pour avoir une idée du montant que vous pourriez avoir à rembourser et du montant que vous voulez emprunter. Connaître le montant que vous devez peut vous aider à explorer des façons de réduire les coûts et de simplifier vos paiements.

Explorez le refinancement pour accéder à la valeur nette de votre propriété et améliorer vos flux de trésorerie

Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire, la valeur nette de votre propriété s’accroît, ce qui peut vous donner des options pour mieux soutenir vos objectifs. Le refinancement vous permet d’emprunter jusqu’à 80 % de la valeur actuelle de votre maison, moins le montant qu’il vous reste à payer sur la propriété. Par exemple, si votre maison vaut actuellement 300 000 $, vous pourriez emprunter jusqu’à 240 000 $, soit 80 % de la valeur de votre maison. Pour calculer la valeur nette : 

1. Déterminez la valeur actuelle de votre maison (et non le prix d’achat initial)
2. Déterminez votre solde hypothécaire (le montant que vous devez encore)
3. Soustrayez votre solde hypothécaire de la valeur actuelle de votre maison    

N’oubliez pas que pour refinancer votre prêt hypothécaire, vous devrez soumettre une demande à votre banque pour prouver votre situation financière et déterminer le montant que vous pouvez emprunter.

Le coût d’achats importants ou de dépenses imprévues peut parfois entraîner des difficultés financières. Si votre situation financière le permet, vous pourriez être en mesure d’utiliser la valeur nette de votre maison pour vous assurer d’être financièrement prêt à faire face à des imprévues.

Refinancez votre prêt hypothécaire

• Refinancement d’un prêt hypothécaire ordinaire¹ 
  La valeur nette de votre domicile s’accroît à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire. Le refinancement vous permet d’emprunter jusqu’à 80 % de la valeur actuelle de votre maison, moins le montant qu’il vous reste à payer sur la propriété. Par exemple, si votre maison vaut actuellement 300 000 $, vous pourriez emprunter jusqu’à 240 000 $, soit 80 % de la valeur de votre maison. N’oubliez pas que pour refinancer votre prêt hypothécaire, vous devrez soumettre une demande à votre banque pour prouver votre situation financière et déterminer le montant que vous pouvez emprunter. Apprenez-en plus sur le refinancement hypothécaire
  
• Conversion d’un prêt hypothécaire en MargExpress sur valeur domiciliaire^{MDmarque déposée}
  Une MargExpress sur valeur domiciliaire² de BMO combine un prêt hypothécaire et la souplesse d’une marge de crédit renouvelable, ce qui vous donne un accès souple pour effectuer des achats importants ou acquitter les coûts liés à une urgence imprévue. En utilisant cette marge de manière responsable et en effectuant des versements réguliers, vous pouvez gérer vos emprunts en fonction de vos besoins. Apprenez-en plus sur la MargExpress sur valeur domiciliaire

Ajout d’une Marge-crédit sur valeur domiciliaire

Une marge de crédit renouvelable autonome qui vous permet d’emprunter jusqu’à 65 % de la valeur de votre maison. Envisagez une Marge-crédit sur valeur domiciliaire³ de BMO si vous souhaitez éviter les pénalités de remboursement anticipé ou ne pas modifier votre prêt hypothécaire existant. Apprenez-en plus sur la Marge-crédit sur valeur domiciliaire

Déménager peut être complexe, mais nous pouvons contribuer à éliminer le stress financier. Vous pouvez transférer votre prêt hypothécaire fermé à taux fixe de BMO existant à votre nouvelle maison et conserver votre taux concurrentiel sans avoir à payer des frais de remboursement anticipé⁴.

Prenez votre prêt hypothécaire actuel avec vous

Si votre taux d’intérêt est concurrentiel et que vous n’avez pas besoin d’emprunter des fonds supplémentaires, un prêt hypothécaire transférable simple de BMO vous permet de transférer la durée restante et le taux actuel de votre prêt hypothécaire actuel de BMO à une nouvelle propriété sans avoir à payer de frais de remboursement anticipé.

Modifiez la durée de votre prêt hypothécaire pour emprunter des fonds supplémentaires

• Prêt hypothécaire transférable assorti de l’option Taux mixte et prolongation
  Il s’agit d’une excellente option si vous devez emprunter des fonds supplémentaires⁷ pour acheter votre nouvelle maison et que vous souhaitez prolonger votre durée actuelle tout en évitant potentiellement les frais de remboursement anticipé⁴.
  
• Prêt hypothécaire transférable à taux mixte
  C’est l’option qui convient le mieux si vous devez emprunter des fonds supplémentaires⁷ pour acheter votre nouvelle maison et que vous souhaitez conserver votre durée actuelle sans avoir à payer de frais de remboursement anticipé.
  

La plupart des prêteurs offrent des options pour rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, mais les clients de BMO ont accès à des caractéristiques de premier ordre qui vous aident à gérer votre prêt hypothécaire et à le rembourser plus rapidement.

Quelles sont mes options?

• Effectuez un versement forfaitaire⁸
  Un versement forfaitaire est un versement unique que vous effectuez sur votre prêt hypothécaire, en plus de vos versements réguliers. Avec la plupart des prêts hypothécaires de BMO, vous pouvez effectuer un versement forfaitaire d’un maximum de 20 % du montant initial de votre prêt hypothécaire (minimum de 100 $) une fois par année civile, sans frais de remboursement anticipé.
• Augmentez le montant de vos versements⁸
  Si votre budget vous le permet, envisagez d’augmenter le montant de vos versements réguliers. Même un petit changement peut grandement contribuer à rembourser votre capital plus rapidement. Avec la plupart des prêts hypothécaires de BMO, vous pouvez augmenter vos versements hypothécaires une fois par année civile jusqu’à concurrence de 20 % du montant actuel de vos versements.
  
  Certains prêteurs peuvent vous permettre de combiner uniquement les montants maximaux des options énumérées ci-dessus. À BMO, vous avez la liberté d’effectuer un versement forfaitaire allant jusqu’à 20 % en plus d’augmenter le montant de vos versements jusqu’à concurrence de 20 %, sans que l’une ou l’autre des options n’empiète sur l’autre. Suivez notre démonstration interactive pour savoir comment effectuer des versements hypothécaires supplémentaires dans les Services bancaires en ligne de BMO.
• Multipliez vos versements
  Au lieu de faire vos paiements une fois par mois, vous pourriez rembourser votre prêt plus rapidement et économiser des milliers de dollars en les effectuant toutes les semaines ou toutes les deux semaines. Accéder à notre calculateur pour le renouvellement de prêts hypothécaires pour calculer vos options.