Mieux bâtir : Votre guide pour une maison écologique
Une maison écologique est plus qu’une simple expression à la mode – c’est un investissement intelligent dans un avenir durable. Compte tenu de la sensibilisation croissante à un mode de vie plus écologique, la réponse est claire : la durabilité est là pour de bon. BMO s’engage à vous donner l’occasion de rendre votre maison plus écoénergétique.
Communiquez avec nos experts en crédit pour connaître vos options de financement à l’habitation en vue de rendre votre maison plus écoénergétique.
Pourquoi la durabilité est-elle une bonne chose pour votre maison?
Amélioration de la santé et du bien-être
Les rénovations écologiques permettent de moins dépendre du chauffage et de la climatisation, ce qui se traduit par une amélioration de la qualité de l’air et une plage de température plus confortable dans votre maison tout au long de l’année.
Économisez davantage grâce à la durabilité
Qualifiez-vous pour les divers incitatifs gouvernementaux, comme des rabais ou des crédits d’impôt, qui peuvent vous aider à compenser jusqu’à 40 000 $ des coûts initiaux liés aux améliorations écoénergétiques de votre maison5.
Réduisez les émissions de carbone et les coûts
Réduisez potentiellement votre empreinte de carbone et votre facture mensuelle d’énergie grâce à des rénovations écologiques, comme des appareils électroménagers et des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces et une meilleure isolation.
Enrichissez votre maison d’une valeur durable
Les rénovations vers un espace plus écologique utilisent généralement des matériaux plus durables et plus écoénergétiques, ce qui se traduit par moins d’entretien et plus d’économies à long terme.
Changer les choses est plus facile qu’on peut le croire
Vous voulez réduire votre empreinte carbone sans faire sauter la banque ni rogner sur le budget familial?Quelques astuces simples de rénovation peuvent grandement contribuer à limiter le montant des factures.
Installez des solutions de rechange à faible débit dans votre salle de bain, y compris pour les toilettes, les pommes de douche et les robinets.- Passez à un lave-vaisselle et à une laveuse à haut rendement en recherchant des produits portant l’étiquette ÉnerGuide ou Energy Star.
- Récupérez l’eau de pluie pour l’arrosage des pelouses si votre municipalité le permet.
- Colmatez les fissures autour des fenêtres et des portes.
- Améliorez ou remplacez l’isolation des murs et du grenier.
- Passez à des fenêtres à double ou triple vitrage.
- Passez à la Éclairage à diodes électroluminescentes.
- Installez un thermostat intelligent.
- Passez à des systèmes de chauffage ou de climatisation à haut rendement en recherchant des produits portant l’étiquette ÉnerGuide ou Energy Star.
- Ajoutez des panneaux solaires pour réduire les factures d’électricité.
- Installez des systèmes de chauffage géothermique.
- Installez des thermopompes dans les régions où elles sont efficaces.
- Retirez les débris des collecteurs d’eaux pluviales, des fossés et des caniveaux.
- Vérifiez s’il y a des fuites dans la plomberie, les accessoires fixes et les électroménagers.
- Installez ou nettoyez le clapet antiretour.
- Installez des couvercles de soupirail.
- Prolongez les tuyaux de descente des eaux pluviales d’au moins 2 mètres depuis les fondations de votre maison.
- Éliminez les obstructions aux drains de sol.
- Installez et entretenez un système d’alarme anti-inondation.
Apprenez-en plus sur la façon dont vous pouvez réduire les risques liés aux inondations ici.
Compte tenu de l’augmentation du risque d’inondation, envisagez d’ajouter une assurance contre les eaux de surface pour vous protéger contre les dommages causés par l’eau provenant du débordement des lacs et des rivières, des pluies abondantes et de la fonte des neiges. Vérifiez auprès de votre assureur si cette option est offerte dans votre région.
- Enlevez les débris des gouttières, du toit et des autres surfaces extérieures autour de votre maison.
- Enlevez les matériaux combustibles, comme le paillis, les plantes, le bois de chauffage ou le bois d’œuvre, dans un rayon de jusqu’à 10 mètres de votre maison.
- Tondez la pelouse à moins de 10 centimètres et élaguez les arbres pour les dégager du sol.
- Plantez des arbustes bien espacés et d’autres plantes résistantes au feu.
- Installez des surfaces de sol non combustibles à environ 1,5 mètres autour de votre maison.
- Remplacez les coupe-froid usés ou manquants sur les portes.
- Installez et entretenez un système d’alarme anti-inondation.
Apprenez-en plus sur la façon dont vous pouvez réduire le risque de feu de forêt pour votre maison en cliquant ici.
Allons-y! Que dois-je faire pour commencer?
- Communiquez avec un conseiller en efficacité énergétique pour effectuer un audit de votre maison.
- Passez en revue la liste des audits et établissez l’ordre de priorité des changements qui conviennent le mieux à vos objectifs et à votre budget.
- Demandez à votre conseiller en efficacité énergétique d’effectuer un audit après rénovation.
- Demandez à votre conseiller en efficacité énergétique de soumettre votre audit après rénovation au gouvernement du Canada afin que vous puissiez déterminer le montant des rabais auxquels vous avez droit.
Vous vous demandez à qui vous devez faire appel ou quelles questions vous devez poser pour la rénovation écologique de votre maison? Jetez un coup d’œil à notre liste de vérification pratique.
Passer au vert est facile avec la MargExpress sur valeur domiciliairemarque déposée
La MargExpress sur valeur domiciliairemarque déposée est une option de crédit unique qui associe un prêt hypothécaire à la souplesse d’une marge de crédit renouvelable, ce qui vous permet d’avoir accès à des fonds chaque fois que vous en avez besoin1.
- Choisissez la façon dont vous voulez répartir le montant de votre emprunt entre la portion de votre prêt hypothécaire et la portion de votre marge de crédit renouvelable2.
- À mesure que vous remboursez le solde du prêt hypothécaire, votre limite de marge de crédit renouvelable disponible augmente, ce qui vous donne la possibilité de retirer jusqu’à concurrence de la limite disponible3.
- Vous pouvez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété4.
- Réservez un taux pour la portion de votre prêt hypothécaire grâce à notre garantie de taux hypothécaire de 130 jours – la plus longue de toutes les grandes banques au Canada‡.
Foire aux questions
Nous avons ce qu’il vous faut! Obtenez des conseils sur la façon de commencer un projet de rénovation domiciliaire, sur la façon d’en tirer le maximum et sur les options de financement qui s’offrent à vous ici.
Les maisons écologiques sont dotées d’appareils plus récents et plus écoénergétiques, ainsi que de matériaux durables qui augmentent généralement la valeur de la maison. Grâce à ce confort et à cette efficacité accrus, ces maisons coûtent généralement moins cher en termes de facture énergétique et d’entretien au fil du temps.
La Subvention canadienne pour des maisons plus vertes offre des fonds aux propriétaires pour compenser une partie des coûts de rénovation de leur maison. Elle contribue aussi aux coûts totaux des évaluations ÉnerGuide avant et après les rénovations. Les critères d’admissibilité et la couverture précise dépendent de la province où vous vivez.
Vous devrez fournir des documents sur les émissions de gaz à effet de serre ou la consommation d’énergie de la maison. Demandez ces certificats au moment de la vente ou adressez-vous à un auditeur énergétique certifié de Ressources naturelles Canada pour effectuer un audit et certifier votre maison admissible.
Oui, il y en a! Lorsque vous rénovez votre maison, vous pouvez bénéficier d’incitatifs et de programmes abordables pour les maisons écologiques offerts par le gouvernement du Canada et diverses entreprises. En voici quelques-uns :
- Subvention canadienne pour des maisons plus vertesL’Initiative canadienne pour des maisons plus vertes offre des subventions pour les rénovations domiciliaires et vos évaluations ÉnerGuide avant et après les rénovations.
- Remise Maison Écoénergétique PlusEn partenariat avec la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes, les Ontariens peuvent obtenir des remises sur les améliorations apportées aux maisons, y compris l’isolation, les fenêtres et les portes, les thermopompes et les systèmes d’énergie renouvelable.
- Prêt canadien pour des maisons plus vertesLe Prêt canadien pour des maisons plus vertes offre du financement sans intérêt afin que vous puissiez faire des rénovations plus écologiques.
- Société canadienne d’hypothèques et de logement Remises sur les primes d’assurance en cas de défautSi vous achetez une maison écologique, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 25 % sur votre prime d’assurance auprès d’un assureur.
- Programme Avantage Écoénergétique de Canada Guaranty
- Programme d’habitations écoénergétiques de Sagen
- Programme pour la conversion abordable du chauffage au mazout à la thermopompeLes propriétaires admissibles peuvent faire une demande de paiement pour les aider à passer du chauffage au mazout à une thermopompe écoénergétique.
Découvrez d’autres incitatifs financiers provinciaux qui vous sont offerts par votre gouvernement local et les sociétés de services publics.
Ressources supplémentaires pour vous
Achat d’une maison
L’achat d’une maison est une expérience emballante qui comporte de nombreuses étapes. Notre guide portant sur le processus d’achat d’une maison aborde chacune d’entre elles.
Acheteurs d’une première maison
En tant qu’acheteur d’une première propriété, vous avez accès à certains incitatifs formidables, à des crédits d’impôt et à des ressources pour vous aider à réaliser votre rêve de devenir propriétaire d’une maison.
Institut pour le climat de BMO
Apprenez-en plus sur la façon dont BMO fait progresser les solutions climatiques par l’intermédiaire de l’Institut pour le climat de BMO.
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