Quelle est la règle générale en matière de capacité financière liée aux prêts hypothécaires?

Il y a deux choses à garder à l’esprit pour vous assurer d’avoir un prêt hypothécaire qui respecte vos moyens : Vos frais de logement : Vous ne devriez pas dépenser plus de 32 % de votre revenu brut (prêt hypothécaire, chauffage, électricité, etc.). Votre dette totale : Elle ne doit pas dépasser 40 % de votre revenu brut (prêt hypothécaire, prêt automobile, cartes de crédit, etc.). Pour en savoir plus sur la gestion du coût d’un prêt hypothécaire, consultez la Société canadienne d’hypothèques et de logement .

Quelle est l’incidence de ma mise de fonds sur ma capacité financière liée à un prêt hypothécaire?

Une mise de fonds joue un rôle important dans la capacité financière liée à un prêt hypothécaire. En effectuant une mise de fonds plus importante, vous pouvez réduire le montant que vous devez emprunter, ce qui signifie que vos versements hypothécaires diminuent. Cela peut vous aider à gérer plus facilement votre situation en tant que propriétaire et à économiser sur les frais d’intérêt pendant la durée du prêt. Vous devrez verser une mise de fonds minimale selon le prix de la maison, soit : 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $; 5 % pour la première tranche de 500 000 $ du prix de la propriété et 10 % pour le montant restant; 20 % pour les maisons d’un million de dollars ou plus.

Comment puis-je augmenter ma capacité financière liée à un prêt hypothécaire?

Vous pouvez travailler sur plusieurs éléments pour rendre l’accès à la propriété plus abordable pour vous. Cela comprend : Augmenter votre mise de fonds : Épargner pour une mise de fonds plus importante peut réduire considérablement le montant de votre prêt. Réduire vos dettes : Le remboursement de vos dettes, comme celles de cartes de crédit ou d’autres prêts, améliorera votre ratio d’endettement, un élément que les prêteurs prennent en considération lorsqu’ils évaluent la capacité financière. Explorer les programmes destinés aux acheteurs d’une première maison : Cela comprend notamment le Régime d’accession à la propriété, le crédit d’impôt pour les acheteurs d’une première maison et le remboursement de la TPS/TVH pour les maisons nouvellement construites ou en grande partie rénovées. Améliorer votre cote de crédit : Une cote de crédit plus élevée peut vous permettre d’obtenir de meilleures modalités et de meilleurs taux pour votre prêt hypothécaire, réduisant ainsi vos versements globaux.