Aide d'experts en achat de maisons

Spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO^{MDmarque déposée}marque déposée

Un spécialiste - Prêts hypothécaires est un prêteur professionnel qui vous fournit un plan de financement à l'habitation personnalisé et vous guide tout au long du processus de prêt hypothécaire.

Faire affaire avec nous, c’est :

• Des rencontres à votre convenance : Votre spécialiste - Prêts hypothécaires discutera avec vous par téléphone ou en personne, selon votre préférence.
• Le respect de votre temps : Vous devez composer avec des obligations familiales et professionnelles, et vous êtes très occupé. Votre spécialiste - Prêts hypothécaires saura vous donner rapidement des conseils d’experts.
• L’obtention de conseils sans pression : Le spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO est ici pour vous. Rencontrez un membre de notre équipe pour obtenir, sans engagement de votre part, des conseils sur l’un des achats les plus importants de votre vie.

Cliquez ici pour trouver un spécialiste - Prêts hypothécaires de BMO près de chez vous.

Représentant en prêts hypothécaires en succursale de BMO

Qui : Un représentant en prêts hypothécaires en succursale est un prêteur professionnel qui peut vous aider à obtenir un prêt hypothécaire. Vous pouvez discuter avec un représentant en prêts hypothécaires en vous rendant à une succursale de BMO , ou en appelant au Centre contact clientèle, au 1-877-225-5266.

Pourquoi : Un représentant en prêts hypothécaires peut aussi vous aider à effectuer d'autres opérations financières, qu'il s'agisse d'ouvrir un compte bancaire, d'obtenir une marge de crédit ou de faire des placements.

À surveiller : Tous nos représentants en prêts hypothécaires en succursale sont dûment qualifiés pour vous fournir des conseils professionnels et vous aider à financer l'achat de votre maison. Pour commencer, vous pouvez prendre rendez-vous en ligne à une succursale de BMO.

Agent immobilier^{MDmarque déposée}marque déposée

Qui : Un agent immobilier^{MDmarque déposée}marque déposée est un professionnel de l'immobilier autorisé, membre de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Pourquoi :

• Un agent immobilier a accès à des inscriptions qui ne figurent pas sur les sites publics et peut organiser des visites privées.
• Mais surtout, il vous fait gagner du temps en vous montrant uniquement les maisons qui répondent à vos exigences personnelles et financières.
• Comme il possède de l'expérience dans le processus d'achat et de vente de maisons, il peut vous conseiller, préparer l'offre d'achat et vous aider à négocier le prix. Les professionnels de l'immobilier travaillent à commission et sont payés par la personne qui vend sa propriété. Par conséquent, dans le cadre de la revente d'une propriété résidentielle, l'acheteur et le vendeur peuvent chacun recourir à leur propre agent immobilier.

À surveiller : Dans la mesure du possible, obtenez des recommandations de parents, d'amis ou de collègues de travail. Certains agents se spécialisent dans un secteur donné ou un type d'habitation particulier (les copropriétés, par exemple), ce qui peut être utile. Les professionnels de l'immobilier doivent détenir une licence provinciale. Un agent immobilier^##hashtag hashtag est un vendeur, un agent ou un courtier autorisé du domaine de l'immobilier qui est membre de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

Inspecteur en bâtiment

Qui : Un partenaire qui s'assure que votre maison est en bon état et vous informe de tout problème relatif aux systèmes principaux (électricité, plomberie, chauffage, toiture, fondations) de toute maison que vous envisagez d'acheter.

Pourquoi : Il est toujours conseillé de faire inspecter une maison ou une copropriété avant de faire une offre d'achat. Une inspection ne constitue pas une garantie, mais elle vous donne l'opinion d'un spécialiste sur l'état de la maison.

À surveiller : Faites appel à un inspecteur qualifié et agréé qui possède beaucoup d'expérience et qui détient une assurance erreurs et omissions. Vous pouvez obtenir des recommandations de parents ou d'amis, ou communiquer avec l'Association canadienne des inspecteurs de biens immobiliers (ACIBI).

Constructeur d'immeuble

Qui : Votre partenaire pour la construction de votre nouvelle maison.

Pourquoi : Pour vous fournir son expertise dans la construction de maisons neuves.

À surveiller :

• Visitez le bureau de vente et les logements ou maisons modèles.
• Posez des questions sur la garantie de maison neuve et le service après-vente.
• Informez-vous sur la réputation du constructeur en visitant ses autres projets immobiliers et essayez de discuter avec des propriétaires actuels pour connaître leur niveau de satisfaction. Envisagez les constructeurs qui font partie de l'Association canadienne des constructeurs d'habitations. Cela vous assure que le constructeur de maisons neuves est professionnel, que la construction d'habitations est sa principale activité, qu'il est déterminé à assurer la satisfaction de ses clients et qu'il restera en affaires à long terme. Découvrez la qualité de fabrication à laquelle vous pouvez vous attendre et les antécédents du constructeur pour terminer les projets à temps.

Avocat (ou notaire au Québec)

Qui : Un partenaire qui protège vos droits et vos intérêts. Il prépare tous les documents juridiques et autres requis pour conclure l'achat de votre maison. La loi exige la participation d'avocats ou de notaires pour faciliter la clôture de la transaction et enregistrer les documents hypothécaires. Vous devez donc être représenté par un avocat ou un notaire lors d'une opération immobilière.

Pourquoi :

• Pour vous aider à obtenir ce que vous avez négocié, au prix que vous avez convenu de payer et selon des modalités que vous comprenez.
• Le rôle du notaire ou de l'avocat est de veiller à ce que l'offre d'achat reflète ce sur quoi vous et le vendeur vous êtes entendus avant la signature.
• L'une de ses plus importantes tâches est la recherche de titre, pour vérifier l'existence de droits de rétention ou de travaux non terminés et confirmer que le vendeur est bien le propriétaire légal de la propriété.
• Il se charge aussi de conclure l'achat et de rajuster les coûts, et peut passer en revue l'offre d'achat à votre demande. L'avocat ou le notaire peut vous fournir des conseils juridiques sur des sujets liés à l'achat de votre maison.

À surveiller : Assurez-vous de faire affaire avec un notaire ou un avocat spécialisé en immobilier. Demandez à des sources de confiance (votre agent immobilier, vos amis ou votre famille) de vous recommander quelqu'un ou consultez la liste des notaires et des avocats de votre région. Essayez de trouver une personne capable de vous expliquer vos obligations dans un langage simple.